Immobilienobjekt

Immobilienobjekt Viel Platz Große helle Räume 2 Ga
Immobilienobjekt Viel Platz Große helle Räume 2 Ga

Datum: 15.02.2016
Ort: 77519 Riedbach Humprechtshausen

Viel Platz! Große, helle Räume! 2 Garagen, viel Stellplatz . Separater Garten

Kaufpreis: 149.000,- EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 426 m²
Baujahr: 1978
Provision: 5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz auf 3 Stockwerken. 2 Garagen unterkellert, großer Stellplatz vor den Garagen!
Großzügige Flure, ideale Zimmergrößen.
Erweiterung, auch zum Zweifamilienhaus möglich.
1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Bidet. Teilweise Holzdecken. Fliesenböden, Teppichböden und Laminatböden. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut.
Obergeschoss und Dachgeschoss noch erweiterungsfähig.
2 Garagen mit weiträumiger Zufahrt und mit 3 Räumen unterkellert, davon 1 Partyraum.
Große überdachte Freisitzfläche zwischen Haus und Garagen.
Ölheizung mit Tanks für 7500 L.
Zum 426m² großen Grundstück kann noch ein Gartengrundstück in der nur wenige MInuten entfernten Gartenanlage von 294m² mit tollem Ausblick dazu erworben werden. Auf dem Gartengrundstück mit phänomenaler Aussicht steht ein sehr schöner großer Kirschbaum mit köstlichen Süßkirschen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, ausgestellt 13.07.05.2015, gültig bis 13.07.2025, Klasse E, (kWh/(m²*a) 154,6, Öl, Baujahr lt. Energieausweis 1978
.
Lagebeschreibung:
Humprechtshausen ist mit den Orten Kleinmünster, Kleinsteinach, Kreuzthal und Mechenried ein Teil der Gemeinde Riedbach.
Riedbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken.
Riedbach liegt in der Region Main-Rhön im „Unteren Haßgau“ des Landkreises Haßberge am südwestlichen Rand des Naturparks Haßberge. Humprechtshausen liegt mit Kleinsteinach und Mechenried im Tal des Riedbaches.
Von Humprechtshausen sind es ca. 1,5km bis zur B303, 20km bis Schweinfurt, 12km bis Hassfurt, 6km bis Hofheim und 50km bis Bamberg.
Per Bus lässt sich u.a. Hofheim und Schweinfurt erreichen.
Das Haus liegt etwa in der Ortsmitte, etwas abseits der Hauptstraße. Mit wenigen Schritten erreichen sie das Feld und die Gärten.

Ausstattung

1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Bidet. Teilweise Holzdecken. Fliesenböden, Teppichböden und Laminatböden. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut.
Obergeschoss und Dachgeschoss noch erweiterungsfähig.

Raumaufteilung:
Raumaufteilung EG: Wohnzimmer ca. 32m², Arbeitsraum 7m², Abstellraum/Speis 6m², Küche/Esszimmer 14m², Bad 6m², Flur 13m².
Raumaufteilung OG: Raum 21m², Raum 13m², Raum 21m², Bad 13m², Flur 13m².
Raumaufteilung DG: Raum 10m², Raum 9m², Diele 15m².
Freisitz: 42m²
Keller (3 Räume): 58m²
Garage: 54m²

Sonstige Angaben

Besichtigungen:
Besichtigungen nach Vereinbarung und Rückfragen gerne telefonisch unter Telefonnummer: 09521-6190464 oder 0172-6916767, auch am Wochenende!
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Unser Service für Sie:
Gerne sind wir für Sie da!
Für Verkäufer kostenlos und für Suchende und Käufer für nur 5% (keine Mehrwertsteuer).
Alles aus einer Hand, von der Objektaufnahme bis zum Notarvertrag!
Bei uns ist der Kunde KÖNIG! Kundenservice, sowohl für den Verkäufer wie auch den Käufer, ist bei uns selbstverständlich!
Sollten Sie ein Objekt verkaufen wollen oder suchen, rufen Sie an: 09521-6190464.
Ich stehe gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung!

Gebühren:
Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5 % (keine Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers/Vermieters beruhen.