Immobilienobjekt

Immobilienobjekt Idyllisch gelegenes Einfamilienha
Immobilienobjekt Idyllisch gelegenes Einfamilienha

Datum: 15.02.2016
Ort: 97491 Aidhausen OT Nassach

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, gepflegt, hohe Nutzflächen!

Kaufpreis: 69.000,- EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Baujahr: 1900
Provision: 5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung (näheres Unten):
Wohnfläche ca. 85 Quadratmeter
Grundstück ca. 470 Quadratmeter
Große Garage mit Grube für KFZ-Arbeiten
Kleinere Stallungen
Holzschuppen
Sehr großer Felsenkeller
Ofenheizung (Holzrecht vorhanden)
Fenster Isolierglas Kunststoff
Elektrowarmwasserspeicher 100l
Große Einbauküche

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein unterkelltertes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachboden. Baujahr: ca1900, Anbau ca.1920; Garage ca. 1979. Bauweise: Fachwerk bzw Ziegelmauerwerk ca 25 cm starke Putz.
Dach: Satteldach mit Betondachsteine aus dem Jahr 1984, Garage mit Flachdach. Keller: voll unterkellert (von aussen zugängiger Fesenkeller). gepflegter Zustand: bis 2008 fortlaufend modernisiert. Sanitär: Bad mit Wanne, WC+Waschtisch. Elektroinstalation: Normalausstattung nach VDE-Richtlinien. Fussböden: Teppich, Fliesen oder Laminat. 2 Kaminanlagen. hohe Nutzflächenangebot: 50m2 in der Garage, 90m2 im Felsenkeller,10m2 grosses Nebengebäude mit schönen Fachwerk, Holzlagen, gepflasterter Hofraum.

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: D, Energiebedarfsskennwert: 228 kWh/m2a, Einfamilienhaus, Baujahr: 1900, Energieträger: Holz-Hackschnitzel, Heizart: Ofenheizung,

Die idyllisch gelegene Hassberggemeinde Nassach ist der Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim i. Ufr. und gehört zu Aidhausen. Das Anwesen liegt im ruhigen Ortskern.
Das Grundstück ist leicht von Ost nach West geneigt. Im ca 9 km entfernten Hofheim befinden sich alle Einrichtung des täglichen Bedarf.

Kurzbeschreibung:
Küche: Einbauküche (EBK),
Bad: Bad mit Fenster,
Balkon Ja,
Garten/-anteil/-mitbenutzung Ja,
Terrasse Ja,
Anzahl Etagen: 2,
für WG geeignet Ja,
Keller Freistehend,
Nichtraucher Ja,
Kamin Ja,
Garage: 1,
Stellplatz: 1,
Dachform: Satteldach

Ausstattung

Hübscher Nutz- u. Ziergarten, Terrasse am Eingangsbereich

Raumaufteilung: Küche mit Esszimmer und Einbauküche, Wohnzimmer mit Nebenraum, Schlafzimmer, Bad/WC im EG, 2Schlafzimmer im DG Fenster: Kunststofffenster tlw mit Rolläden Heizung: Holzöfen; Warmwasser über E-Boiler

Große Einbauküche enthalten!

Sonstige Angaben

Maklercourtage: 5%, keine Mehrwertsteuer

Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos zum Objekt:
Rufen Sie an: 09521-6190464.

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FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen